7月17日到今天整整一个月,大盘从3767点最高上涨到了4916点,涨幅为30.5%。在本轮的上涨过程中,房地产板块作为行情的主力军远远跑赢大盘并深入人心,房地产指数从5211点最高上涨到7725点,涨幅为48%。其中涨幅最大前五名分别为绿景地产、莱茵置业、北辰实业、天创置业、天地源,平均涨幅达到了112%。整个板块在经过连续的急速拉升之后,最近一周却出现了回落,市场出现了多空分歧,最近下跌的原因可以归纳为两类。
一、这次大幅上涨是在中报的集中批露期,业绩公布之后预期兑现,短线获利盘的获利回吐,甚至个别基金也有减持都导致了近期地产股的低迷。同时美国次级按揭抵押债的影响以及对国家调控措施出台的担忧,都增加了市场的不稳定。
二、从估值上来看,房地产的07、08年的动态市盈率分别达到了64、40倍,远远高于其他板块,估值优势不明显,缺乏安全边际。 …… |